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上海松江“城中村”首個改造項目實現整體凈地 未來將打造科創產業園

中國財經界·www.4961836.live 2019-12-23 10:12:18本文提供方:李雷原文來源:

日前,隨著最后一輛裝滿瓦礫的運渣車從滬松公路21弄地塊駛離,位于松江區中山街道滬松公路的“城中村”改造項目宣告全面實現凈地。這也是松江區6個“城中村&rdq

日前,隨著最后一輛裝滿瓦礫的運渣車從滬松公路21弄地塊駛離,位于松江區中山街道滬松公路的“城中村”改造項目宣告全面實現凈地。這也是松江區6個“城中村”改造項目中第一個實現整體項目凈地的改造項目。

據介紹,中山街道滬松公路“城中村”改造項目主要包括滬松公路50弄、21弄和方塔北路485弄三個地塊,環境臟亂,人員復雜。不僅影響城市容貌,還存在較大安全隱患。

為順利推進拆遷工作,讓項目盡早落地,松江區相關職能部門和項目公司根據各地塊特點,實行“一事一方案”,靶向對標,精準施策,啃下了一個又一個“硬骨頭”。

“不僅持證類型紛繁復雜,有些居民對于拆遷所得期待值過高……”松江區舊改辦相關負責人告訴記者,在凈地過程中遇到的諸多問題。

令他印象深刻的是在方塔北路485弄,有些上了年紀的老人不愿搬離居住了多年的老房子,看到工作人員上門甚至有些抗拒。為做通老人的思想工作,舊改辦的工作人員開啟了“白加黑、5+2模式”,不僅上門說政策講道理,還請來了有口碑、有威信的鄰居當說客。“拆遷工作最重要的就是公平和公正,必須‘一把尺子量到底’,在堅持政策底線的基礎上,盡力關懷、幫扶,讓他們順心安置。”

“目前,三個地塊已全部實現凈地。但城中村改造量大面廣,資金需求量大,如果完全靠政府‘輸血’,難度很大。”松江區房管局相關負責人表示,中山街道滬松公路“城中村”改造采取了以農村集體經濟組織為主,引入區屬國企共同改造開發的創新模式??紤]到農村集體經濟組織的利益,建成后商業部分中的10%將由農村集體經濟組織按成本價回購。“這樣一來,既改善了該區域臟亂差的居住環境,保障了農村集體經濟組織的利益,也加快了該區域的轉型升級,實現了多方共贏。”

“未來,這里將會有一幢幢嶄新的安置房拔地而起,區域內還將適當引入科創、文創企業,微型產業園也將脫胎于這片土地。”項目總體運營方上海育新置業有限公司介紹,按照規劃,三個地塊中有兩個地塊用來建設安置房,另一個地塊則進行商業開發。

目前,滬松公路50弄已經開工建設,其余兩個地塊近期也將進行土地摘牌并啟動設計勘察招標。

本文來源:責任編輯:李雷

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